【5分彩导航网豹子】房交会热度不减 天津市二手房市场供不应求

  • 时间:
  • 浏览:0

2015-06-11 08:17渤海早报评论(人参与)

  今年房交会上,参展的二手住房共有37.3万平方米,与上届房交会的1321万平方米相比总量较小。业内人士分析,央行降息、公积金贷款新政出台等利好政策,使得4、5月份本市二手房市场成交量连续突破一万套,随着购房需求不断增加,年前所积累的房源被太快消化,市场再次跳出供不应求的清况 ,要素热点房源价格甚至略有上涨。这也使得二手房源在本届房交会期间表现得相对低调。

  尽管参展总量不大,而且市民对二手房的关注度以后我你你这个全部后会低。今年3月份,国家调整当事人住房转让营业税政策,将二手房免征营业税期限由5年调整为2年,你你这个政策刺激一要素不够5年的小户型次新房入市。从房交会现场看,二手房展区人气旺盛,据中介机构透露近一个多月来,门店5年以内次新小户型二手房成交量提高了近5成以上。

  同时,近几年市委、市政府加大旧楼区提升改造力度使二手住宅的居住舒适度显著提升,本届房交会上除了小户型外,改善型二手住宅房源即买即住的特点也吸引了大批自住型和改善需求购房者。

  房天下商圈经理张静坤表示房交会期间,改善客户在总客户群体中都都还可以 占到300%-70%。其中大要素的改善客户均想保留目前居住的房子,再购买第二套住房。张经理说“公积金新政执行后,购买二套房的首付比例由五成降为三成,而且符合公积金贷款资质的改善客户始于入市,关注的房源全部后会三室以上居多,总房值在3000-300万之间。目前市场优质房源较为紧缺,一房多户的清况 始于再次跳出,以后我就会造成优质房源价格小幅上涨。”她透露,二手房市场将会从买方市场转向卖方市场,售房业主占主动。现在正常市场价的房源两7天 就都都还可以 卖掉,售房周期比较短。买方现在咨询后明显出手快了,客业双方心理预期比较接近。(记者邵隽 实习生李梦晗)